López Ortiz: "Invertir en inmuebles es la mejor decisión porque las propiedades son moneda de cambio"
El referente de la Cámara Inmobiliaria local analizó en LT7 el dinamismo de la capital correntina, el crecimiento de las ventas "en el pozo" y la nueva realidad de los alquileres. Advirtió sobre la importancia de la trayectoria de los desarrolladores y la necesidad de ajustar los precios a la realidad del mercado para concretar operaciones.
La ciudad de Corrientes se posiciona como un punto estratégico de atracción para inversores locales y de provincias vecinas como el Chaco. Según Marcelo López Ortiz, muchos de estos inversores proyectan la compra de departamentos "en pozo" con un horizonte de dos años, principalmente pensando en el futuro académico de sus hijos o nietos. Ante esta tendencia, el especialista remarcó que es fundamental verificar la trayectoria del desarrollador para garantizar el cumplimiento de los plazos y la finalización de las obras, evitando así a "aventureros" que han dejado proyectos inconclusos en el pasado.
Respecto a los valores actuales, un departamento de dos ambientes (es decir, de un dormitorio) dentro de las cuatro avenidas ronda los 100.000 a 110.000 dólares, dependiendo de las prestaciones y servicios del edificio. López Ortiz fue tajante al señalar que, cuando una propiedad permanece mucho tiempo con el cartel de venta, es porque su precio está fuera de la realidad del mercado y debe ajustarse para encontrar comprador.
En cuanto a los alquileres, el referente destacó que tras la derogación de la ley anterior existe una mayor oferta, lo que permite a los inquilinos elegir con más tranquilidad. Los contratos se pactan mayoritariamente en pesos, con actualizaciones trimestrales que siguen los índices IPC (8,93% en el último trimestre) o ICL (6,23%), los cuales han mostrado una tendencia a la baja en sus porcentajes de actualización.
Finalmente, al analizar la situación de los locales comerciales, López Ortiz explicó que los cierres actuales responden más a la falta de consumo y a la estructura interna de los negocios que al valor del alquiler en sí mismo. Para el experto, el "ladrillo" se mantiene como el resguardo más seguro para el capital, ya que las propiedades en Corrientes funcionan como una moneda de cambio aceptada en diversas operaciones financieras.