Alquileres: el índice de julio marcará un aumento de alrededor del 40%
La nueva Ley de Alquileres, aprobada el año pasado y vigente desde julio de 2020, genera controversias y rumores de falta de oferta de propiedades para alquilar y fuga hacia la venta por el lado de los propietarios. Por el lado de los inquilinos, hay preocupación por los niveles del índice de actualización de precios.
"Mucha de lo que se habla vienen de la Ciudad de Buenos Aires, que es un mundo aparte en relación al interior. Los números y condiciones son distintas para vivir, alquilar y vender. Allá en este momento se vive una situación mucho más extrema que en el interior del país", aclaró Iván Montarano, de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, en comunicación con Radio LT7.
"Con la aplicación de la Ley de Alquileres, que rige desde julio pasado, no hemos tenido una fuga de propiedades a la venta para no alquilar", agregó.
"En CABA, con la nueva ley, se dispararon los precios de los alquileres, pero acá eso no se ha dado, aunque es verdad que estamos ante un contexto inflacionario, con una ley que no terminó de convencer a ninguna de las partes", indicó.
En julio, cuando se cumpla un año de la vigencia de la ley, se aplicará por primera vez la actualización de valores de los contratos bajo el índice elaborado por el Banco Central (BCRA), que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.
De acuerdo con la evolución del Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio de la entidad monetaria, para julio el incremento anual que se podrá aplicar en los contratos de locación estará cercano al 40 por ciento.
"Quienes hayan iniciado un contrato en julio del año pasado, ahora deberán pagar un aumento del 40%, algo que en Corrientes no se vio nunca cuando se conviene eso entre las partes. Hay más quejas de inquilinos, que los terminó perjudicando más que beneficiarles", detalló.
"Esto siempre se pactó entre las partes aquí en Corrientes, siempre dentro de la Ley. Puede pasar aquí que ante un porcentaje de actualización muy alta, que un propietario decida hacer una rebaja o bonificación a un locatario, para tratar de no perderlo. Aunque, por la Ley, el aumento de 40% es obligatorio, y para los que renuevan en octubre, por ejemplo, puede ser aun más", dijo.
Recordemos que la actualización de los alquileres, de acuerdo a la nueva Ley, es anual y se rige por un índice publicado a nivel nacional que se basa, principalmente en los números de la inflación.
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